会议纪要透露住房市场令人担忧，澳洲联储年内或将两次降息

周二（3月19日）澳洲联储公布了货币会议纪要，会议纪要显示，委员一致认为，近期货币政策调整的理由并不强烈。“相反，他们评估，在有新的信息可帮助解决当前国内经济数据的紧张局势时，保持现金利率稳定是适当的。”



会议纪要还显示，劳动力市场对前景“特别重要”，并重申消费存在相当大的不确定性。住宅投资预计将从增长中扣除，降幅“可能会比目前预期的更大”。由于房地产价格的下跌对家庭支出和经济增长的影响，澳洲联储已转向中立的政策立场。全国8个省会城市的加权平均房价在2018年最后三个月比上一季度下降了2.4%，相当于比去年同期下降了5.1%。尽管房价下滑加剧，但仍在等待一项解决方案，以解决就业强劲和经济增长减速之间的分歧。局部地区消费放缓与房价下跌和楼市换手率低有关。

澳洲联储表示，矿业投资已接近低谷，支出将恢复，但大宗商品繁荣的震中西澳州仍在苦苦挣扎。虽然州失业率已经攀升至6.5%左右，全国为5%，但是就业市场持续改善，失业率预计将降至4.75% 。工资增长率为1.6%，全国为2.3%。全球经济在2018年下半年已经降温，并持续到2019年。

澳洲货币市场投资者目前已普遍认为，澳洲联储考虑到不甚理想的经济状况，会在未来12个月内降息两次共计50基点。于是，澳洲3年期国债收益率自去年12月以来滑降50基点，目前其收益率仅相比1.50%的官方利率有微不足道的溢价，同时，债券做多合约达到230万口，为历史最高水平。澳洲国民银行认为澳洲联储或在年内7月和11月两次降息。

澳洲国民银行的研究团队指出，澳大利亚第四季度国民经济核算数据显示，受到住宅投资下降，消费增长乏力因素影响，2018年下半年经济增长明显放缓，私营部门数据表现疲软。预计今年澳洲GDP将增长2.5%，2020年增速将放缓至2.2%，基于这样的背景，未来两年内的失业率也会有所上升。为了提振经济和控制失业率，预计澳洲联储或分别在今年的7月和11月进行两次降息。此外在对全球经济增速的预测上，澳洲国民银行调低了2019年经济增速目标至3.4%，并且认为在2020年会企稳。

会议纪要公布后，澳元反应平淡，当前澳元兑美元于0.71附近波动，道明证券认为最近几个月澳元兑美元依然维持在0.70-0.73区间。汇丰银行表示，未来几周澳元面临被进一步抛售的压力，汇丰认为劳动力市场的改善面临停滞甚至逆转的风险，显示着澳洲联储2月给出的利率指引可能已经过时，即使利率市场已对其降息进行计价，但澳洲联储到今年年底降息50个基点的概率仍有60%，这种单边风险将导致澳元下跌。